Verkocht onder voorbehoud: Vleutenseweg 308, 3532 HT Utrecht

Beschrijving

Sfeervolle begane grond woning met tuin in Lombok te koop! Functionele indeling, authentieke details en een zonnige tuin maakt dit dé ideale woning voor starters en/of een koppel.

Het appartement is gelegen in de de wijk Lombok. Een levendige wijk met de gezellige Kanaalstraat, diverse winkels, vele koffietentjes en leuke restaurants op loopafstand. Op 5 minuten fietsen is de bruisende binnenstad van Utrecht, het Centraal Station en de Jaarbeurs te vinden. Voor de deur gaan diverse bussen, zowel stads- als streekvervoer en met de auto ben je met 10 minuten op de ring van Utrecht. Kortom: een zeer centrale en plezierige locatie.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Zodra je voor de woning staat valt het originele glas in lood gelijk op. Vanuit de hal is er toegang tot een trapberging en een ruim separaat toilet met fontein. De lichte doorzonkamer met open keuken is ook te bereiken via de hal. Binnenkomst in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, waar de glas in lood ramen weer de aandacht trekken. De woonkamer heeft een prettig formaat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek met een open verbinding naar de moderne en ruim opgezette keuken. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Voor de kookliefhebber zeker een pré. Middels openslaande deuren is er het eetgedeelte toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

Het slaapvertrek is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Een tussenhal biedt toegang tot de slaapkamer en de royale badkamer. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De ruime tuin van ongeveer 30m2 is gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.

Kortom: een licht en modern appartement met veel karakter om heerlijk in thuis te komen.

Kenmerken:
- Vraagprijs: €395.000,- k.k.;
- Energielabel E;
- Bouwjaar: 1904;
- Omvang: 60 m2;
- Achtertuin: circa 30m2 gelegen op het zuiden;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 35,- per maand;
- VvE heeft een opstalverzekering, inschrijving Kamer van Koophandel en bezit een klein spaarsaldo;
- Aanvaarding in overleg, kan per snel.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloede. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Met trots bieden wij deze leuke beneden woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Vleutenseweg 308 te Utrecht!