Verkocht: Okkernootstraat 4, 3552 VM Utrecht

Beschrijving

Draai jij je handen niet om voor een uniek klus project? Deze woning is de moeite waard! Tussenwoning, naar verwachting minimaal te vergroten naar 100m2, met achtertuin verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en zolder. Een woning waar vele mogelijkheden denkbaar zijn. De potentie spat er vanaf!

Wij nemen je graag mee door de woning.
Bij aankomst vallen de karakteristieke bouw en voortuin gelijk op. De voortuin is echt een pré voor het plaatsen van onder andere fietsen. Het formaat van de voortuin is prettig waardoor er gemakkelijk ook voor het huis kan worden genoten van het 'buiten zijn'. Entree. Binnenkomst in de hal. Deze biedt toegang tot het woongedeelte op de begane grond en de verdiepingen.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren is er verbinding met de royale achtertuin. Door een halfhoge wand inclusief kozijnen wordt de voorkamer en achterkamer van elkaar gescheiden. Het woongedeelte heeft een prettig omvang, maar valt indien gewenst met een uitbouw te vergroten. De keuken is separaat en gelegen naast de woonkamer. Deze is basis uitgevoerd. Aannemelijk is het creëren van een open karakter en de keuken bij het woongedeelte te betrekken. Achter de keuken is een apart toilet gelegen.

Vanuit de woonkamer of keuken stap je gemakkelijk de tuin in. De tuin is gelegen op het westen en daarmee beleef je een zeer zonnige tuin. Achter in de tuin is een schuur gelegen. Ideaal voor het plaatsen van een (elektrische) fiets of andere zaken. De stenen schuur en tuin zijn middels een achterom bereikbaar. De achtertuin is in haar omvang zeer prettig waardoor een uitbouw zeker onder de mogelijkheden valt. Mocht dit de wens zijn, blijft er een voldoende tuin over om heerijk van de zonnige dagen te genieten.

Terug naar binnen!
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Wegens het ontbreken van een toilet op deze verdieping heeft de oud bewoner een toilet laten plaatsen in de derde slaapkamer. Deze functioneert tevens als wasruimte. Echter is een nieuwe indeling denkbaar. Hierdoor is het mogelijk de ruimte in haar optimaal te benutten en optimaliseren.

Op de bovenste verdieping is de zolder gelegen. De zolder is niet meegenomen in de aanmeldingsomvang, deze is benoemd als overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van dakkapellen vergroot je de totale oppervlakte van deze woning aanzienlijk. Een unieke kans! Op het dak zijn meerdere zonnepanelen gemonteerd.

Kortom: niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Deze woning kan zo jouw droomhuis worden!

Locatie
De bouw van Ondiep begon vrij kleinschalig in 1915. De indeling van de buurt en het aanleggen van hoofdstraten gebeurde vooral in de jaren 1920 op basis van een plan door de bekende (steden)bouwkundige H.P. Berlage. Er ontstond een nieuwe hoofdverbinding van Ondiep met het stadscentrum van Utrecht. Hedendaags is de wijk populair onder de Utrechter. De wijk is centraal gelegen en het betreft een levendige buurt. De Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants, het openbaar vervoer, station Utrecht Zuilen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens ligt het winkelcentrum 'De Plantage' en het Julianapark op loopafstand. Utrecht centrum is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.

Graag met eigen ogen de potentie beoordelen? Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Okkernootstraat 4 te Utrecht!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloede. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.